PROPRIEDADES E

FUNO SOCIAL
Poltica Urbana, Poltica agrcola e fundiria, reforma agrria
 PROPRIEDADES E FUNO
SOCIAL
Art. 5. [...] - XXIII - a propriedade
atender a sua funo social;
Bens de consumo e de uso pessoal
Bens de produo
Poltica econmica (art. 170 e seguintes),
Poltica urbana (art. 182 e 183),
Poltica agrcola e fundiria (art. 184 a
191).
Propriedade do solo, do subsolo e dos
recursos naturais (art. 176)
 POLTICA URBANA
Art. 182. A poltica de
desenvolvimento urbano,
executada pelo Poder Pblico
municipal, conforme diretrizes
gerais fixadas em lei, tem por
objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funes
sociais da cidade e garantir o
bem- estar de seus
 POLTICA URBANA
Objetivo: ordenao da cidade.
Competncia: Municpio e Distrito
Federal, a partir de lei geral de
competncia da Unio (art. 21, XX
Estatuto das Cidades: diretrizes gerais).
Meios: plano diretor (LEI) para cidades
com mais de 20.000 hab. Distrito
Federal, PDOT Plano Diretor de
Ordenamento Territorial, Lei
Complementar n. 803/2009, atualizada
pela Lei Complementar 854/2012.
 POLTICA URBANA
Funo social Art. 182. 2
Desapropriao:
Comum art. 5, XXIV e art. 182, 3 - por necessidade,
utilidade pblica ou interesse social, mediante justa e
prvia indenizao em dinheiro. Poder pblico em geral.
Desapropriao sano art. 182, 4
Competncia: Municpio
Requisitos: lei especfica includa no PDOT
Para os casos de: solo urbano no edificado,
subutilizado, no aproveitado, depois de descumpridos
parcelamento/edificao compulsrio; IPTU progressivo;
Procedimento: pagamento por ttulo da dvida pblica
previamente aprovado pelo Senado, resgate em at 10
anos, assegurado valor real (atualizao monetria) e
juros legais
 POLTICA URBANA
Usucapio pro-moradia: rea
urbana at 250 m2; posse
ininterrupta e sem oposio por 5
anos; uso para moradia; sem outro
imvel urbano ou rural.
Ttulo de domnio no titulo de
propriedade! Pode ser ao homem ou
mulher ou a ambos, independentemente
do estado civil (podem ser irmos).
S pode 1 vez.
 POLTICA AGRRIA
Poltica agrria poltica agrcola +
poltica fundiria rural.
Poltica agrcola regulao, regularizao,
criao de diretrizes sobre produo, o
processamento e a comercializao dos
produtos, subprodutos e derivados, servios e
insumos agrcolas, pecurios, pesqueiros e
florestais. Lei 8171/91
Poltica fundiria refere-se a diviso,
regulao do domnio territorial rural e
urbano. Medida Provisria 759.
 POLTICA AGRRIA
Construo forma democrtica:
participao de todo o setor produtivo.
Leva em conta diversos fatores
(crdito, comercializao, pesquisa e
tecnologia, assistncia tcnica,
seguro, cooperativas, energia eltrica,
irrigao, habitao para o
trabalhador rural).
Deve considerar a reforma agrria.
 REFORMA AGRRIA
Funo Social da propriedade rural:
art. 186
aproveitamento racional e adequado;
utilizao adequada dos recursos
naturais disponveis e preservao do
meio ambiente;
observncia das disposies que
regulam as relaes de trabalho;
explorao que favorea o bem-estar
dos proprietrios e dos trabalhadores.
 REFORMA AGRRIA
Conjunto de medidas realizadas para
atender melhor distribuio da
terra (Estatuto da Terra - Lei n.
4504/64).
Finalidade de:
Justia social;
Desenvolvimento rural sustentvel;
Aumento de produo
No se confunde com revoluo
agrria.
 REFORMA AGRRIA
Desapropriao por interesse social
(reforma agrria):
Para a grande propriedade improdutiva;
Para a pequena e mdia propriedade, se o
proprietrio possui outro imvel.
Prvia e justa indenizao
Por ttulos da dvida agrria com resgate de at 20
anos, a partir do 2 ano;
Juros e correo monetria
Benfeitoria teis e necessrias = dinheiro
Rito: lei complementar (LC 76/93 e 93/98).
 REFORMA AGRRIA
Usucapio pr-labore: art. 191
rea rural at 50 hac.
Ocupao por 5 anos ininterruptos sem
oposio
Terra produtiva pelo trabalho ou da
famlia
Constituio de moradia
Sem outra propriedade rural ou
urbana.
No instrumento para a