UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

Ingeniera Civil

Gestin de la Construccin

Planeacin de Obras
Planeacin

En forma convencional, puede definirse la

planeacin de las obras como la etapa en
donde el constructor prev lo que
acontecer en el campo:
Los procesos constructivos
Los recursos
Los rendimientos
Etc.
La planeacin es vital para
lograr una obra terminada con
los parmetros de calidad,
costo y tiempo deseados.
Mientras mejor sea la
planeacin, menos problemas e
imprevistos se tendrn en la
obra.
Se deber conocer el proyecto y su entorno:
- Especificaciones y sus alcances
- Volumetra (cubicacin)
- Recursos disponibles (mano de obra, materiales, equipos)
- Servicios existentes
- Clima
- Accesos
- Topografa
- Etctera
 Planeacin

Dinero Tiempo
Presupuesto Programa

Satisfactorio?
Imprevistos?

Replanear
INSTALACIONES
Instalaciones de obra
Son un conjunto de instalaciones auxiliares necesarias, por un
periodo de tiempo limitado, para la construccin y prueba de una
obra.

Sus objetivos son:

-La maximizacin de la eficiencia de las operaciones para

promover una alta productividad de los trabajadores y

-La provisin de un lugar grato para trabajar, seguro, cmodo, de

modo de atraer, retener y mantener satisfecho al personal,
contribuyendo a una mejor productividad y calidad del trabajo.

Una vez diseado y planificado el mtodo y el proceso para la

construccin de una obra, se requiere disear y planificar las
instalaciones necesarias para poder llevar a cabo la construccin.
Aspectos a considerar en el estudio y diseo de una
instalacin de obra:

A. Condiciones del entorno del proyecto

1. Disponibilidad de mano de obra en la zona
2. Disponibilidad de materiales y otros recursos en la zona
3. Recursos bsicos (agua, electricidad, alcantarillado, etc.)
4. Condiciones fsicas del terreno, topografa
5. Caminos de acceso al lugar de la obra, capacidad de
puentes y tneles, distancias a puertos, ferrocarril, etc.
6. Otros medios de comunicacin
7. Apoyos logsticos varios
8. Condiciones climticas
B. Principales caractersticas y tipos de
instalaciones de obra

1. Disponibilidad de varias soluciones para una misma

funcin.
2. Posibilidad de removerlas rpidamente al trmino del
proyecto.
3. Posibilidad de reutilizacin, a un mnimo costo, para
una funcin igual o similar en otro lugar o proyecto.
4. Facilidad para armarlas y desarmadas, con un
requerimiento mnimo de horas hombre.
5. Cumplimiento con estndares de seguridad y de
comodidad.
C. Ubicacin y distribucin
1. Adecuada distribucin de reas
2. Ubicacin de los distintos elementos
3. Organizacin y el flujo del trabajo
3. Seleccin y ubicacin de equipos y plantas.

Algunas estimaciones indican que los gastos de la

instalacin de obra fluctan entre un 8% y un 15% del
costo directo de un proyecto y generalmente son
cargados como gastos generales de la obra.

Una evaluacin incorrecta del costo de una instalacin

de obra puede llevar a un contratista a perder una
buena parte de las utilidades esperadas de un contrato.
CAMPAMENTO CFE MESA DE FLORES
NUM. NOMBRE CANTIDAD

1 SUBESTACIN 1

2 HELIPUERTO 1

3 CASA DE VISITAS 1

4 RESIDENCIA GENERAL 1

5 OFICINAS 5

6 OFICINAS SUTERM 1

7 CENTRO DE CAPACITACIN 1

8 COMEDOR 1

9 CLINICA 1

10 ALMACEN 1

11 VIVIENDAS 18

12 DORMITORIOS M 2

13 DORMITORIOS H 9

14 DORMITORIO COMEDOR 1

15 CANCHA DE FUT-BOL 1

16 CANCHA DE BASQUET-BOL 3

17 MIRADORES 5

18 PLANTA DE TRATAMIENTO 1

19 TANQUE DE AGUA 1

20 ESTACIONAMIENTO 8

21 PATIO DE SERVICIO 1

22 CENTRO COMERCIAL 1

23 CASETA DE CONTROL 1

24 PLANTA DE EMERGENCIA 1

25 CASA DE RESIDENTES 2
Las instalaciones de obra pueden agruparse de acuerdo
a la siguiente clasificacin

1. Instalaciones administrativas y para el

personal:
a. Oficinas (contratistas, subcontratistas supervisin, etc.)
b. Dormitorios, viviendas individuales, hotel.
c. Comedores, casino, etc., para el personal de todos los
niveles.

Para determinar los requerimientos, se debe partir del programa de

utilizacin de mano de obra, con lo cual se obtendr las demandas
totales por unidad de tiempo. Para administrar estos recursos
humanos, ser necesario contar con un nmero apropiado de
personal directivo y administrativo.
2. Instalaciones para almacenamiento de materiales:
Para el diseo se deben conocer las necesidades de materiales
segn el programa de la obra.
Para ello se pueden confeccionar histogramas de utilizacin de
los principales materiales (concreto, ladrillos, acero, madera,
etc.).
El espacio necesario debe asignarse posteriormente, de acuerdo
a la poltica de inventarios.
En relacin a las bodegas, deben estudiarse los tipos y
caractersticas de cada una: bodegas cerradas, con o sin
acondicionamientos especiales, patios de almacenamiento,
cubiertos y descubiertos, y, posibles bodegas auxiliares en los
frentes de trabajo.
Adems de las bodegas, se deben estimar las necesidades de
equipos de manejo y de transporte de materiales.
3. Instalaciones de servicio de equipos y vehculos:
Se incluyen en este punto los almacenes de repuestos,
los talleres de mantenimiento y reparacin de equipos, las
bombas de combustible y las zonas de estacionamiento
y/o depsitos de equipos o partes del equipo.
El sector en el que se decida colocar estas instalaciones
debe ser tal que no interfiera con la construccin del
proyecto.
El tamao de estas instalaciones depende del tipo y
tamao del equipo, el nmero de ellos, de las polticas de
mantenimiento, del tamao y ubicacin del proyecto
(aislamiento), etc.
4. Talleres auxiliares y plantas de produccin en obra:
Se incluyen las plantas de produccin de agregados, de
concreto, las reas para elementos de concreto prefabricado,
acero estructural, pintura, etc.
En el estudio y diseo de estas instalaciones, es
indispensable hacer una evaluacin econmica de ellas para
determinar si se justifica tenerlas en obra, o es preferible
adquirir los materiales que en ella se producen por otras vas.
Uno de los factores relevantes en este sentido es el volumen
de obra del proyecto.
En la ubicacin de estas instalaciones, se debe tener especial
cuidado con evitar la contaminacin de otras instalaciones.
5. Caminos de acceso y de circulacin:
Los caminos de acceso son de vital importancia para el
comienzo de los trabajos.
En su diseo, deben analizarse los problemas de drenaje y
de superficie de rodado, la cual debe ser apta para cualquier
condicin climtica.
Se debe tener especial cuidado con la resistencia de los
caminos al rodaje, ya que si es muy alta, afecta
significativamente la productividad de los equipos de
transporte, el acarreo de materiales y los vehculos en
general, al respecto, es conveniente establecer un plan de
mantenimiento de los caminos.
En lo posible, los caminos de construccin deben hacerse
coincidir con los caminos definitivos del proyecto, en caso de
que los haya.
6. Instalaciones bsicas:
Son fundamentales para una obra, incluyen las instalaciones
elctricas, de agua, de alcantarillado, de recoleccin de aguas
de lluvia, desechos, etc.

Es importante contar con instalaciones adecuadas, ya que as

se evitan demoras y problemas durante la construccin.

Otro elemento importante es la iluminacin de los frentes de

trabajo.

Una adecuada iluminacin trae consigo los siguientes

beneficios:

Mayor productividad
Reduccin de accidentes
Reduccin de daos y prdidas
Incremento de la seguridad en obra
Recomendaciones generales para las
instalaciones de obra:

1. Minimizar el costo total de la instalacin de obra.

2. Reducir al mximo el rea necesaria.

3. Incrementar la productividad en obra.

4. Establecer un grato ambiente de trabajo.

5. Obtener una buena calidad en el trabajo.

6. Aumentar la reutilizacin de las instalaciones.

Para lograr lo anterior, adems de lo ya mencionado,
se debern considerar las siguientes orientaciones
generales para el diseo de la instalacin de obra:
1. Minimizar las distancias de viaje del personal y equipos y de
acarreo de los materiales.
2. Reducir interferencias de trnsito en la obra.
3. Aislar las actividades contaminantes.
4. Disear un buen sistema de drenaje en la obra.
5. Estabilizar las reas de trnsito pesado.
6. Evitar la reubicacin de instalaciones por falta de planificacin.
7. Coordinar e integrar las actividades de la instalacin de obra
con el plan y el programa del proyecto. .
8. Estandarizar las instalaciones.
9. Planear un manejo y control eficiente de los materiales y
equipos.