Plan de Acondicionamiento Territorial Componentes

diagnstico territorial -----interrelaciones fsicas, sociales,

econmicas y polticas
modelo fsico espacial ---- visin provincial
estrategias lineamientos ------ coordinacin y articulacin de
acciones
La poltica general referente a los usos del suelo
SINCEP------- categoras de los centros poblados
La organizacin fsico espacial de las actividades econmicas,
sociales y poltico administrativas
Los roles y funciones de los asentamientos poblacionales que
conforman el sistema urbano provincial
Plan de Acondicionamiento Territorial Componentes

La localizacin de infraestructura de transportes, comunicaciones,

energa y saneamiento

La ubicacin del equipamiento de servicios de salud, educacin,

recreacin, esparcimiento, seguridad, cultura y administracin

La identificacin de las reas de proteccin ecolgica, reas de

riesgo para la seguridad fsica y las afectadas por fenmenos
naturales recurrentes
Programa de Inversiones Urbanas.
mecanismos de gestin
mecanismos de evaluacin de los resultados de la ejecucin del
PAT.
Plan de Acondicionamiento Territorial
Elaboracin Consulta
Est a cargo del rea responsable del Planeamiento Territorial
El plazo para la consulta del PAT es de cuarenta y cinco (45) das
calendario
Exhibicin de la propuesta en la internet

Exhibicin de la propuesta ministerio de vivienda,

Construccin y Saneamiento MVCS, Gobierno
Regional

PROCEDIMIENTO Audiencia Pblica sobre el contenido tcnico de

la propuesta del PAT

la jurisdiccin provincial, formulan sus

observaciones, sugerencias y/o recomendaciones

El equipo tcnico elabora, en el trmino de quince

(15) das , las observaciones, sugerencias y/o
recomendaciones formuladas.
Plan de Acondicionamiento Territorial Vigencia

largo plazo hasta veinte (20) aos

mediano plazo hasta diez (10) aos
corto plazo hasta dos (2) aos
sin embargo, su vigencia concluye cuando se apruebe el PAT
que lo actualiza.
Plan de Acondicionamiento Territorial Estrategias Especficas

Articulacin e integracin vial de la provincia

Manejo ambiental y seguridad fsica
Promocin y desarrollo de la infraestructura industrial y de
transformacin
Modernizacin y desarrollo de la infraestructura portuaria
Modernizacin y desarrollo de la infraestructura agrcola,
agroindustrial y de agroexportacin
Desarrollo de la infraestructura acucola y/o extraccin y
transformacin pesquera
Desarrollo y promocin de infraestructura y recursos tursticos
Instrumentacin de la gestin concertada del territorio
Plan de Acondicionamiento Territorial Programa de Inversiones

Definicin de:

Estructura del programa de inversiones

Tipologa de proyectos
Clasificacin y gestin de proyectos
Priorizacin de proyectos
Formulacin de fichas/perfiles de proyectos priorizados
Plan de Acondicionamiento Territorial Programa de Inversiones

Las inversiones a corto, mediano y largo plazo

Organismos del Gobierno Nacional

Organismos Pblicos Descentralizados
Gobiernos Regionales
Gobiernos Locales

deben adecuarse al Plan de Acondicionamiento Territorial

PLANES DE DESARROLLO URBANO

PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO

PLAN DE DESARROLLO URBANO
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO
PLAN ESPECFICO
PLANEAMIENTO INTEGRAL
Plan de Desarrollo metropolitano Definicin

Es el instrumento tcnico - normativo que orienta la

gestin territorial y el desarrollo urbano sostenible de las
reas metropolitanas
Se elabora en concordancia con el Plan de
Ordenamiento Territorial Regional, las Polticas y
Regulaciones Regionales y Nacionales y el SINCEP.
Plan de Desarrollo metropolitano Componetes

diagnstico urbano
modelo de desarrollo urbano del rea Metropolitana
conformacin fsico - espacial del rea urbana, los
ejes de articulacin y su funcionamiento general
Los lineamientos de poltica, estrategias, objetivos y
metas del desarrollo urbano metropolitano.
Estructuracin Urbana la identificacin de reas
homogneas y por la clasificacin de suelo, para
orientar las reas para actuaciones e intervenciones
urbansticas.
propuesta de Movilidad Urbana
La propuesta de manejo ambiental y de medidas de
prevencin y reduccin del riesgo del territorio
metropolitano.
Plan de Desarrollo metropolitano Componetes

delimitacin de reas para la elaboracin del Plan

de Desarrollo Urbano, de Esquemas de
Ordenamiento
establecer las zonas generadoras y receptoras de
Derechos Adicionales de Edificacin Transferibles
DAET
Localizacin y dimensionamiento del sistema
metropolitano de espacios pblicos, equipamiento
urbano e infraestructura urbana
Programa de Inversiones Urbanas Metropolitanas
mecanismos de gestin
mecanismos de evaluacin de los resultados de la
ejecucin del PDM
Plan de Desarrollo metropolitano
Elaboracin Consulta
Est a cargo del rea responsable del Planeamiento Territorial
El plazo para la consulta del PDM es de cuarenta y cinco (45)
das calendario Exhibicin de la propuesta en la internet

Exhibicin de la propuesta gobierno regional

MVCS, Gobierno Regional

Audiencia Pblica sobre el contenido tcnico de

la propuesta del PDM

PROCEDIMIENTO la jurisdiccin provincial, formulan sus

observaciones, sugerencias y/o recomendaciones

El equipo tcnico elabora, en el trmino de quince

(15) das , las observaciones, sugerencias y/o
recomendaciones formuladas.
La propuesta final es propuesto por la Gerencia
Municipal para su aprobacin mediante Ordenanza.
Plan de Desarrollo metropolitano Vigencia del PDM

largo plazo hasta veinte (20) aos

mediano plazo hasta diez (10) aos
corto plazo hasta dos (2) aos
sin embargo, su vigencia concluye cuando se apruebe el
PDM que lo actualiza.
Plan de Desarrollo Urbano Definicin

El Plan de Desarrollo Urbano es el instrumento tcnico-normativo

para promover y orientar el desarrollo urbano de cada
asentamiento poblacional del mbito provincial, en concordancia
con el Plan de Acondicionamiento Territorial
Plan de Desarrollo Urbano Componentes

La zonificacin de usos del suelo urbano y su normativa

El plan vial y de transporte y su normativa

Los requerimientos de vivienda para determinar las reas de

expansin urbana y/o programas de densificacin, de acuerdo a
las condiciones y caractersticas existentes

Los requerimientos de saneamiento ambiental y de

infraestructura de servicios bsicos

La preservacin de las reas e inmuebles de valor histrico

monumental
Plan
Plandede
Desarrollo Urbano Componentes
Desarrollo Urbano Componentes

La programacin de acciones para la proteccin y conservacin

ambiental y la de mitigacin de desastres

El nivel de servicio de los equipamientos de educacin, salud,

seguridad, recreacin y otros servicios comunales

El Sistema de Inversiones Urbanas a fin de promover las

inversiones al interior de la ciudad e incrementar el valor
de la propiedad predial

La delimitacin de reas que requieran de Planes Especficos

Plan de Desarrollo Urbano Elaboracin Consulta
Est a cargo del rea responsable del Planeamiento Territorial
El plazo para la consulta del PDU es de cuarenta y cinco (45) das
calendario Exhibicin de la propuesta su local y en la internet

Exhibicin de la propuesta MVCS, Gobierno

Regional

Audiencia Pblica sobre el contenido tcnico de

la propuesta del PDU

PROCEDIMIENTO la jurisdiccin provincial, formulan sus

observaciones, sugerencias y/o recomendaciones

El equipo tcnico elabora, en el trmino de quince

(15) das , las observaciones, sugerencias y/o
recomendaciones formuladas.
La propuesta final es propuesto por la Gerencia
Municipal para su aprobacin mediante Ordenanza.
Plan de Desarrollo Urbano Vigencia del pdu

largo plazo hasta diez (10) aos

mediano plazo hasta cinco (5) aos
corto plazo hasta dos (2) aos
sin embargo, su vigencia concluye cuando se apruebe el
PDU que lo actualiza.
Plan de Desarrollo Urbano Instrumentos de Gestin

Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Zonificacin

Urbana y Seguridad Fsica

Reglamento de Vas

Reglamento de Ordenamiento Ambiental

Programa de Inversiones
Plan de Desarrollo Urbano Gestin del Desarrollo Urbano

Definicin de acciones necesarias para el fortalecimiento

institucional municipal
El establecimiento de los rganos tcnicos municipales
necesarios para instituir un proceso permanente de planificacin y
administracin urbana, a partir del plan
La formulacin de una estrategia de gestin urbana participativa

Programar de acciones concretas:

La aprobacin e institucionalizacin del plan
Modernizacin y fortalecimiento institucional para el desarrollo
urbano
Administracin del plan
 Plan de Desarrollo Urbano Antecedentes histricos

1956
INTEGRACION Y 1974 1981
1940 ARTICULACION 1964 ANALISIS DEL FUTURO
CIUDAD ESPACIAL DE ADECUACION CRECIMIENTO CRECIMIENTO
JARDN DISTRITAL Y DE EXPERTOS POBLACIONAL DE LA CIUDAD
Plan de Desarrollo Urbano PDU

2002
CIUDAD LINEAL
Plan de Desarrollo Urbano PDU vigente

2016-2025
CIUDAD RADIAL
Plan de Desarrollo Urbano Utilidad

El ordenamiento territorial y la orientacin del crecimiento de

un centro urbano
La prevencin y mitigacin de los desastres causados por
fenmenos naturales
La integracin y articulacin vial de un centro urbano con su
regin, y de las actividades que se desarrollan en su
territorio
El uso ordenado del suelo urbano y el aprovechamiento de las
ventajas comparativas de localizacin
Plan de Desarrollo Urbano Utilidad

La reserva de reas para el equipamiento urbano y la

recreacin
El dimensionamiento y previsin de la infraestructura para
servicios bsicos
La programacin de proyectos y acciones de desarrollo urbano
La regulacin de las habilitaciones urbanas y edificaciones
La formulacin de programas de vivienda, renovacin y/o
rehabilitacin urbana
Esquema de Ordenamiento Urbano Definicin

Es el instrumento tcnico - normativo que sirve

orientar el desarrollo urbano de las villas y/o
centros poblados rurales de un subsistema,
con arreglo a la categorizacin asignada en el
SINCEP.
Esquema de Ordenamiento Urbano Componentes

diagnstico urbano
La clasificacin del suelo para orientar las intervenciones
urbansticas
El esquema de zonificacin y vas primarias, incluyendo
la localizacin y dimensionamiento del equipamiento de
recreacin, salud, educacin y otros usos.
La clasificacin vial vas primarias: Expresas, Arteriales y
Colectoras
medidas de prevencin y reduccin del riesgo
Programa de Inversiones Urbanas
Esquema de Ordenamiento Urbano Elaboracin y
consulta
Est a cargo del rea responsable del Planeamiento Territorial
El plazo para la consulta del EU es de cuarenta y cinco (45) das
calendario Exhibicin de la propuesta su local y en la internet

Exhibicin de la propuesta MVCS, Gobierno

Regional

Audiencia Pblica sobre el contenido tcnico de

la propuesta del EU

PROCEDIMIENTO la jurisdiccin provincial, formulan sus

observaciones, sugerencias y/o recomendaciones

El equipo tcnico elabora, en el trmino de quince

(15) das , las observaciones, sugerencias y/o
recomendaciones formuladas.
La propuesta final es propuesto por la Gerencia
Municipal para su aprobacin mediante Ordenanza.
Esquema de Ordenamiento Urbano VIGENCIA

largo plazo hasta diez (10) aos

mediano plazo hasta cinco (5) aos
corto plazo hasta dos (2) aos
sin embargo, su vigencia concluye cuando se apruebe el EU
que lo actualiza.
Plan Especifico Definicin

El PE, es el instrumento tcnico - normativo orientado a

complementar la planificacin urbana de las localidades,
facilitando la actuacin o intervencin urbanstica en un
sector de un rea urbana y urbanizable en el PDU, cuyas
dimensiones y condiciones ameritan un tratamiento integral
especial.
Plan Especifico Componentes

delimitacin y caractersticas del sector urbano

objetivos respecto a la optimizacin del uso del suelo
El tipo de intervencin urbana a desarrollar: Habilitacin
urbana, Renovacin Urbana o Reurbanizacin.
programas y proyectos urbansticos a ejecutar
propuesta de zonificacin y vas
etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecucin y de
financiamiento.
Trazado general y caractersticas del espacio pblico y de
las vas
La ubicacin de equipamientos urbanos (educacin, salud,
recreacin).
Plan Especifico Elaboracin y consulta
Las Municipalidades Provinciales elaboran y aprueban los
PE, en las reas identificadas y delimitadas en los PDU.
El plazo para la consulta del PE es de cuarenta y cinco (45) das
calendario

Exhibicin de la propuesta su local y en la internet

Exhibicin de la propuesta a las Municipalidades

Distritales involucradas y a los propietarios de los
PROCEDIMIENTO
inmuebles localizados dentro del rea delimitada

El equipo tcnico elabora, en el trmino de quince

(15) das , las observaciones, sugerencias y/o
recomendaciones formuladas.

La propuesta final es propuesto por la Gerencia

Municipal para su aprobacin mediante Ordenanza.
Plan Especifico Vigencia del PE

largo plazo hasta diez (10) aos

mediano plazo hasta cinco (5) aos
corto plazo hasta dos (2) aos
sin embargo, su vigencia concluye cuando se apruebe el PE
que lo actualiza.
Planeamiento integral Definicin

es un instrumento tcnico - normativo mediante

el cual se asigna zonificacin y vas primarias
con fines de integracin al rea urbana, a los
predios rsticos no comprendidos en los PDU,
EU o localizados en centros poblados que
carezcan de PDU y/o de Zonificacin.
Planeamiento integral predio rustico
Componentes, consulta

El PI contiene la red de vas primarias y locales; los usos

de la totalidad de la parcela; y, la propuesta de integracin a
la trama urbana
intervencin del PI puede comprender a ms de una
parcela rstica
Planeamiento integral predio rustico
Componentes, aprobacion

delimitacin y caractersticas del sector urbano

El PI del predio rstico no comprendido en el PDU, el EU o
localizado en un centro poblado que carezca de PDU, de EU
o de Zonificacin contiene, adems de lo sealado en el
numeral 60.1 del artculo 60 del presente Reglamento, la
Zonificacin y la reglamentacin respectiva.
PI puede comprender a ms de una parcela rstica
La propuesta final del PI es presentada por la gerencia
municipal
Cuando el PDU se aprueba con posterioridad al PI, ste
debe ser incorporado en el primero haciendo mencin
expresa a su correspondiente ordenanza.
Planeamiento integral Vigencia del PI

largo plazo hasta diez (10) aos

sin embargo, su vigencia concluye cuando se apruebe el PI
PDU o el EU que lo actualiza.
Proceso de Ordenamiento Territorial

Los Planes de

Acondicionamiento Territorial
Desarrollo Urbano
Urbano Distrital

son parte del proceso de Ordenamiento Territorial