FIDIC ugovori- Ugovorna cena i plaćanje

Jelena Brcanski
Prof. Dr. Erika Malešević
Fakultet tehničkih nauka, Novi Sad

International Federation of Consulting Engineers

 FIDIC Jelena Brcanski

Opšti uslovi ugovora

1. Opšte odredbe
2. Investitor
3. Inženjer, Predstavnik investitiora
4. Izvođač
5. Imenovani podizvođač, Projektovanje, Projektovanje
6. Osoblje i radna snaga
7. Postrojenja, materijali i izrada
8. Početak radova, kašnjenja i obustave
9. Ispitivanja na završetku radova
10. Prijem od strane investitora
11. Odgovornost za nedostatke
12. Merenje i evaluacija, Ispitivanje nakon završetka, Ispitivanje
nakon završetka
13. Izmene i korekcije
14. Ugovorna cena i plaćanje
15. Raskid ugovora od strane investitora
16. Obustava i raskid od strane izvođača
17. Rizik i odgovornosti
18. Osiguranje
19. Viša sila
20. Odštetni zahtevi, arbitraža i sporovi
 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena i plaćanje

Ugovorna cena i plaćanja

• Ugovorna cena
• Avansno plaćanje
• Privremene situacije
• Vremenski plan plaćanja
• Zakasnela plaćanja
• Isplata zadržanih iznosa
• Okončani obračun- situacija
• Razrešenje
 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena i plaćanje

Tipičan redosled važnih događaja

Uslovi za plaćnje
 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena i plaćanje

Ugovorna cena i plaćanja

• Ugovorna cena
• Avansno plaćanje
• Privremene situacije
• Vremenski plan plaćanja
• Zakasnela plaćanja
• Isplata zadržanih iznosa
• Okončani obračun- situacija
• Razrešenje
 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena
Crvena knjiga
• Ugovorna cena se ugovara prema jediničnim vrednostima svake
pozicije npr. /m3
Žuta knjiga
• Ugovorna cena predstavlja ukupni prihvaćeni ugovorni iznos (lump
sum)
• Pozicije se isplaćuju u %, paušalno
Srebrna knjiga
• Plaćanje radova je definisano na osnovu ukupne ugovorne cene
Zakonski je definisano koje promene treba da se dese da bi došlo do
promene fiksnih cena.
 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena i plaćanje

Ugovorna cena i plaćanja

• Ugovorna cena
• Avansno plaćanje
• Privremene situacije
• Vremenski plan plaćanja
• Zakasnela plaćanja
• Isplata zadržanih iznosa
• Okončani obračun- situacija
• Razrešenje
 FIDIC Jelena Brcanski

Avansno plaćanje
Investitor se obavezuje da izvrši avansu uplatu u vidu bezkamatnog zajma za:
Crvena knjiga
– Pripremne radove i podršku novčanim tokovima
Žuta knjiga
– Pripremne radove i projektovanje
Srebrna knjiga
– Pripremne radove i projektovanje
Investitor je u obavezi da izvrši avansno plaćanje tek nakon što izvođač
podnese garanciju.
 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena i plaćanje

Ugovorna cena i plaćanja

• Ugovorna cena
• Avansno plaćanje
• Privremene situacije
• Vremenski plan plaćanja
• Zakasnela plaćanja
• Isplata zadržanih iznosa
• Okončani obračun- situacija
• Razrešenje
 FIDIC Jelena Brcanski

Podnošenje privremenih situacija

• Izvođač podnosi Inženjeru Obračun u 6 primeraka na kraju svakog perioda
za plaćanje (mesec)

• Obračun precizira iznose, za koje izvođač smatra da ima pravo, sa

pratećom dokumentacijom uključujući i izveštaj o napredovanju radova (
Monthly Progress Report)

• Predmerski deo overava Inženjer

• Računski deo- kumulativ izvedenih radova za taj mesec

 FIDIC Jelena Brcanski

Izdavanje privremenih situacija

• Ni jedan iznos neće biti plaćen bez prethodno primljene i odobrene
Garancije za dobro izvrđenje posla
• Inženjer izdaje i dostavlja investitoru, u roku do 28 dana, nakon
prijema Obračuna sa pratećom dokumentacijom, Mesećni obračun,
Situacija
• Taj iznos ne sme biti manji (nakon retencija, i drugih odbitaka) od
minimalnog iznosa privremenih situacija navedenih u Prilogu
tendera
 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena i plaćanje

Ugovorna cena i plaćanja

• Ugovorna cena
• Avansno plaćanje
• Privremene situacije
• Vremenski plan plaćanja
• Zakasnela plaćanja
• Isplata zadržanih iznosa
• Okončani obračun- situacija
• Razrešenje
 FIDIC Jelena Brcanski

Dinamika plaćanja
Ukoliko ugovor sadrži vremenski raspored plaćanja sa navedenim ratama po
kojima se plaća Ugovorna cena tada:
• Rate navedene u rasporedu predstavljaju procenjene Ugovorne
vrednosti
• Ako rate nisu definisane u odnosu na stvarni napredak radova i
ako se utvrdi da se stvarni napredak manji od onog na kome je
zasnovana Dinamika plaćanja, Inženjer postupa prema 3.5 (
Odluke )
 FIDIC Jelena Brcanski

Investitor će platiti izvođaču

• Avans u roku od 42 dana nakon izdavanja Pisma o prihvatanju ili u

roku od 21 dan nakon prijema Garancije za dobro izvršenje posla,
zavisno od toga koji dogadjaj kasni
• Mesečne situacije u roku od 56 dana nakon što Inženjer primi
Obračun sa pratećom dokumentacijom
• Konačnu situaciju u roku od 56 dana nakon što Inženjer primi
Konačnu situaciju
 FIDIC Jelena Brcanski

Redosled plaćanja

Inženjer izdaje
mesečnu situaciju
u roku od 28 dana
 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena i plaćanje

Ugovorna cena i plaćanja

• Ugovorna cena
• Avansno plaćanje
• Privremene situacije
• Vremenski plan plaćanja
• Zakasnela plaćanja
• Isplata zadržanih iznosa
• Okončani obračun- situacija
• Razrešenje
 FIDIC Jelena Brcanski

Kašnjenja u plaćanju

• Ako izvođač ne primi uplatu u roku od 56 dana, nakon

podnošenja mesečne situacije Inženjeru na početku meseca,
on ima pravo na zateznu kamatu na mesečnom nivou na
neisplaćeni iznos
• Zatezna kamata se obračunava po godišnjoj stopi koja je za
tri procenta viša od eskontne stope centralne banke zemlje u
čijoj valuti se vrši isplata
• Ako izvođač ne primi uplatu u roku od 42 dana nakon isteka
gore pomenutih 56 dana on ima pravo da raskine ugovor
 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena i plaćanje

Ugovorna cena i plaćanja

• Ugovorna cena
• Avansno plaćanje
• Privremene situacije
• Vremenski plan plaćanja
• Zakasnela plaćanja
• Isplata zadržanih iznosa
• Okončani obračun- situacija
• Razrešenje
 FIDIC Jelena Brcanski

Plaćanja zadržanih iznosa

• ...Nakon izdavanja potvrde o preuzimanju radova, Inženjer odobrava

isplatu prvog dela zadržanog iznosa Izvođaču
• ...Odmah nakon isteka poslednjeg datuma Perioda za obavešavanje
o nedostacima, Inženjer odobrava isplatu preostalog dela zadržanog
iznosa Izvođaču
 FIDIC Jelena Brcanski

Povraćaj zadržanih iznosa

 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena i plaćanje

Ugovorna cena i plaćanja

• Ugovorna cena
• Avansno plaćanje
• Privremene situacije
• Vremenski plan plaćanja
• Zakasnela plaćanja
• Isplata zadržanih iznosa
• Okončani obračun- situacija
• Razrešenje
 FIDIC Jelena Brcanski

Izveštaj o završetku
• U roku od 84 dana od prijema Potvrde o preuzimanju radova ( Taking
over Certificate) Izvođač će dostaviti Inženjeru Izveštaj o završetku sa
pratećom dokumentacijom :
− Vrednost izvedenih radova
− Procene bilo kojih drugih iznosa koje Izvodjač smatra sebi
plativim u skladu sa Ugovorom
• Inženjer izvršava overu u skladu sa podklauzulom- Izdavanje
privremenih situacija

Podnošenje okončane situacije

• ...U roku od 56 dana nakon prijema Potrvrde o dobrom izvršenju posla.
Izvođač podnosi Inženjeru nacrt završnog obračuna sa pratećom
dokumentacijom navodeći vrednosti svih radova u skladu sa Ugovorom
i sve ostale iznose koje smatra da su plativi u njegovu korist
• Inženjer isporučuje Investitoru Mesečnu privremenu situaciju (ukoliko
postoji diskusija u vezi nacrta zavrđnog obračuna) za nesporne delove
Nacrta ili podnosi Investitoru Okončanu situaciju
 FIDIC Jelena Brcanski

Ugovorna cena i plaćanje

Ugovorna cena i plaćanja

• Ugovorna cena
• Avansno plaćanje
• Privremene situacije
• Vremenski plan plaćanja
• Zakasnela plaćanja
• Isplata zadržanih iznosa
• Okončani obračun- situacija
• Razrešenje
 FIDIC Jelena Brcanski

Razrešenje
• ...Nakon prethodnog, Izvođač podnosi Razrešenje kojim potvrđuje da
ukupni iznos iz Završnog obračuna pokriva sva njegova potraživanja
prema Ugovoru

Izdavanje okončane situacije

• ...U roku od 28 dana od prijema Završnog obračuna i Razrešenja,
Inženjer izdaje Investitoru Okončanu situaciju

Inženjer izdaje
mesečnu situaciju
u roku od 28 dana

Mesečna plaćanja

Konačno plaćanje

Inženjer nakon Investitor plaća sumu overenu u

Nacrt sa svim
prijema Konačnog Okončanoj situaciji u roku od 56
sumama da bude
obračuna, izdaje dana nakon što je primio situaciju
verifikovan
Investitoru
okončanu situaciju
 FIDIC MDB Harmonised Construction Contract Conference

Hvala na pažnji!