CONTRATOS

PREPARATORIOS
MESSINEO, para quien, “el contrato preliminar constituye un
ulterior aspecto del fenómeno de la formación progresiva
del contrato; dicho aspecto es tal en el sentido especial de
que, mediante el preliminar, los efectos jurídicos normales del
contrato no se producen todos inmediatamente, se producen
tan sólo algunos, porque las partes lo quieren así. En todo lo
demás, el preliminar es un contrato común; y como tal, exige
que concurran todos los requisitos de los contratos”.
 SEGÚN NUESTRO CODIGO CIVIL

• un “acuerdo de voluntades, en virtud de la cual los declarantes se obligan a

celebrar en el futuro contrato definitivo, con las características establecidas en los
artículos 1351° y 1402°, al igual que se obligan a celebrar en el futuro contrato el
cual va a crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica obligacional” .
Es decir en ambos casos (promesa de contrato o contrato de opcion), mbas partes
se obligan a un hacer; sin embargo en el contrato de opción ocurre una situación
distinta, tal como veremos mas adelante.
 II. CARACTERISTICAS

• Es un Contrato Típico.- ARIAS SCHREIBER PEZET, “el contrato es típico cuando está
regido por una determinada disciplina legal”.
• Es un contrato Autónomo.- Existencia propia.
• Es un Contrato Provisional.-Tiene carácter temporal.
• Es un Contrato de Ejecución Diferida.- Se va a ejecutar en momentos distintos.
 EL CONTRATO DE OPCION

• Es un negocio jurídico bilateral, tiene una parte llamada concedente (optado), que es
quien emite una propuesta de contratar, que deviene de irrevocable por efecto del
acuerdo de voluntades; y otra, optante que tiene el derecho de optar entre aceptar o
no la propuesta en el plazo determinado por las parte o por la ley.
• Derecho potestativo
• Derecho de sujeción
 REGULACION

• Artículo 1419.- Contrato de opción

• Se denomina al contrato de opción como el convenio en virtud del cual una de las
partes tiene el derecho de elegir entre celebrar o no el contrato definitivo.

• Por el contrato de opción, una de las partes queda vinculada a su declaración de

celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de
celebrarlo o no.
a. régimen de la obligatoriedad de la oferta :establecida en su artículo 1382° “La oferta obliga al
oferente, si lo contrario no resulta de los términos de ella, de la naturaleza de la operación o de
las circunstancias del caso"
 PARTES INTERVINIENTES

• CONCEDENTE: Quien emite una propuesta de contratar

• OPTANTE: Quien tiene el derecho de optar entre aceptar o no

la propuesta en un plazo determinado por parte o ley.