Módulo: IEEPs

TASA DE INTERÉS
Porcentaje que se cobra por una cantidad de dinero
prestada durante un periodo específico

INTERÉS
Cantidad de dinero que excede a lo prestado
Es el costo de un préstamo

Interés = cantidad pagada - cantidad prestada

 Módulo: IEEPs

TASA DE INTERÉS
Si nos referimos a un periodo tendremos la siguiente
fórmula:

P: préstamo o valor presente al principio del periodo.

F: pago o valor futuro al final del periodo.
F - P: intereses del periodo.
i: tasa efectiva de interés por periodo (vencido)

i = F - P x 100%
P
 Módulo: IEEPs

TASA DE INTERÉS
Ejemplo: se invirtieron $10.000.000 el 17 de mayo y se
retiro un total de $10.600.000 exactamente un año después.
Calcular el interés ganado sobre la inversión inicial y la tasa
de interés ganado sobre la inversión

Solución:
interés = 10.600.000 – 10.000.000 = $ 600.000

tasa de interés =
600.000 por año x 100% = 6 % anual
10.000.000
 Módulo: IEEPs

TASA DE INTERÉS
Una persona deposita $1 000 cada mes durante los meses 1 al 6, en un
banco que paga un interés de 2% mensual a sus ahorradores. No hace
ningún retiro de dinero. ¿A cuánto asciende el monto que se acumula en
el banco al momento de hacer el sexto depósito?
 Módulo: IEEPs

TASA DE INTERÉS
3 formas de resolverlo:

= 1000 + (1000x1.02)1 + … + (1000x1.02)5 = 6308,121

M= C [ (1+i)n – 1 ]

i
 Módulo: IEEPs

INTERÉS SIMPLE E INTERÉS COMPUESTO

INTERÉS SIMPLE:
Se calcula con base a la inversión o préstamo original

Interés = capital x n°de periodos x tasa de interés

INTERÉS COMPUESTO:

Se calcula con base en el saldo al principio del periodo. Los intereses generan
intereses.
 Módulo: IEEPs

INTERÉS SIMPLE E INTERÉS COMPUESTO

Los intereses NO se capitalizan

(interés simple)

Los intereses se capitalizan

(interés compuesto)

Primer año: Tengo $100, un interés del 20% anual me genera $120

Segundo año: Tengo $120, un interés del 20% anual me genera $144
 Módulo: IEEPs

INTERÉS SIMPLE E INTERÉS

COMPUESTO
Ejercicio:
se prestan $1.000 al 14 % anual. ¿Cuánto dinero se
deberá al cabo de tres años si se utiliza interés simple
y cuánto si se utiliza interés compuesto?
 Módulo: IEEPs

INTERÉS SIMPLE E INTERÉS

COMPUESTO
 Interés simple

Fin de Cantidad Cantidad

Interés Cantidad adeudada
año prestada pagada
0 1.000
1 ... 140 1.000 + 140 = 1.140 0
2 ... 140 1.140 + 140 = 1.280 0
3 ... 140 1.280 + 140 = 1.420 1.420
 Módulo: IEEPs

INTERÉS SIMPLE E INTERÉS

COMPUESTO
 Interés compuesto

Fin de Cantidad Cantidad

Interés Cantidad adeudada
año prestada pagada
0 1.000
1 ... 140,00 1.000 + 140 = 1.140 0
2 ... 159,60 1.140 + 159,6 = 1.299,6 0
3 ... 181,94 1.299,6 + 181,94 = 1.481,54 1.481,54
 Módulo: IEEPs

Interés simple Interés compuesto

𝑆 = 𝐶(1 + 𝑁𝑗 ) 𝑆 = 𝐶(1 + 𝑁𝑗 )𝑁
𝐼 = 𝐶𝑁𝑗 𝐼 = 𝐶[ 1 + 𝑗 𝑁 − 1
𝑆 𝑆
𝐶= 𝐶=
(1 + 𝑁𝐽 ) (1 + 𝐽)𝑁
S=Monto o Valor Futuro
I= Interés en términos monetarios
C= Capital
j= Tasa de interés en tanto por uno
N= N° de unidades de tiempo
 Módulo: IEEPs

Interés nominal
Es aquella que se paga por un préstamo o una cuenta de
ahorros y no se suma al capital, es expresada en
términos anuales con una frecuencia de tiempo de pago.

Es el tanto por ciento en concepto de interés acordado entre

el acreedor y el tomador de un préstamo, y que el tomador
debe agregar al devolver el capital. El tipo de interés
nominal engloba la tasa de inflación y el tipo de interés
real.
 Módulo: IEEPs

Interés Real
Es la diferencia entre el tipo de interés nominal y la
inflación, permite calcular las ganancias, el
aumento de la inflación hay que descontarlos de la
ganancia en intereses. Es una pérdida de valor que
hay que contar como si fuera un gasto.
 Módulo: IEEPs
Tipo de interés Real

Ejemplo US$100

US$ 10 de intereses **a plazo fijo

12 meses

al final del periodo pactado,

el saldo será de US$110

Si ese fuera el caso, el tipo de interés nominal ascendería al 10% anual. Si la

inflación ese año ha sido del 10%, los US$110 que hay en la cuenta al final del
año tienen exactamente el mismo poder adquisitivo que los US$100 del año
anterior, en este caso el tipo de interés real sería cero.
 Módulo: IEEPs

EJERCICIO
Se depositan $1000 cada mes durante los meses 1 al 6, en un banco
que paga un interés de 2% mensual. Si no se retira dinero, ¿cuánto
se acumulará en el banco al final del noveno mes?
 Módulo: IEEPs

Primero:

Segundo:

Tercero:
EJERCICIO: COSTO DE LA DEUDA

La empresa será financiada en un 25% de la inversión total con el aporte del capital propio de los
socios y en un 75% con un préstamo bancario. Entonces el aporte con capital de los accionistas
será de M$ 588.177 y el préstamo bancario será de M$1.764.531.729, con un plazo de pago de 9
años, con 1 año de gracia incluido.

Deuda e intereses de la empresa

Para cubrir el adeudado se realizarán pagos de cantidades iguales al final de cada uno de los años.
Para hacer este cálculo primero es necesario determinar el monto de la cantidad igual que se
pagará cada año. Para ello se emplea la siguiente fórmula:

A = VP x i
[ 1 - (1+ i)^-n]
Donde A (anualidad) es el pago que se hace cada fin de año, VP es la cantidad prestada u otorgada
en el presente (tiempo cero), “i” es el interés cargado al préstamo y “n” es el número de períodos
o años necesarios para cubrir el préstamo. Para el caso del proyecto, el interés bancario
considerado es de un 11%. Remplazando los valores en la formula anterior se tiene:

Anualidad / Intereses / Pago principal / Saldo de la deuda

 A = 1.764.532 x 0,11 /[ 1 - (1 + 0,11)^-9 ]
A = M$ 318.677 = $ 318.677.367

Intereses = tasa de interés cobrado x saldo de la deuda del año anterior.

El pago de capital se obtiene restando a cada anualidad de M$ 417.187 el

pago de interés de ese mismo año. La suma del pago principal de cada
uno de los años es de M$ 1.764.532 lo que significa que significa que el
resto pagado en todos los años es atribuible sólo a intereses.
EJERCICIO

El Sr. Aquiles Brinco tiene como proyecto de vida cumplir el sueño de la casa
propia, por lo que acude a su banco amigo a solicitar un crédito hipotecario.
El Sr. Brinco financiada el 20% de la inversión total con el aporte de capital
propio y en un 80% del total de la inversión con el préstamo bancario.

Entonces el monto a cubrir mediante el préstamo bancario será de $

40.000.000 con un plazo de pago de 20 años, con 1 año de gracia incluido.

Para cubrir lo adeudado se realizarán pagos de cantidades iguales al final de

cada año (interés 5%). Para hacer este cálculo primero es necesario
determinar el monto de la cantidad igual que se pagará cada año.

A = VP x i
[ 1 - (1+ i)^-n]
Años Anualidad Interés Pago Principal Saldo de la deuda
0 5% $ 40.000.000,00
1 $ 3.209.703,49 $ 2.000.000,00 $ 1.209.703,49 $ 38.790.296,51
2 $ 3.209.703,49 $ 1.939.514,83 $ 1.270.188,66 $ 37.520.107,85
3 $ 3.209.703,49 $ 1.876.005,39 $ 1.333.698,10 $ 36.186.409,76
4 $ 3.209.703,49 $ 1.809.320,49 $ 1.400.383,00 $ 34.786.026,76
5 $ 3.209.703,49 $ 1.739.301,34 $ 1.470.402,15 $ 33.315.624,61
6 $ 3.209.703,49 $ 1.665.781,23 $ 1.543.922,26 $ 31.771.702,35
7 $ 3.209.703,49 $ 1.588.585,12 $ 1.621.118,37 $ 30.150.583,98
8 $ 3.209.703,49 $ 1.507.529,20 $ 1.702.174,29 $ 28.448.409,69
9 $ 3.209.703,49 $ 1.422.420,48 $ 1.787.283,00 $ 26.661.126,69
10 $ 3.209.703,49 $ 1.333.056,33 $ 1.876.647,15 $ 24.784.479,53
11 $ 3.209.703,49 $ 1.239.223,98 $ 1.970.479,51 $ 22.814.000,02
12 $ 3.209.703,49 $ 1.140.700,00 $ 2.069.003,49 $ 20.744.996,54
13 $ 3.209.703,49 $ 1.037.249,83 $ 2.172.453,66 $ 18.572.542,87
14 $ 3.209.703,49 $ 928.627,14 $ 2.281.076,34 $ 16.291.466,53
15 $ 3.209.703,49 $ 814.573,33 $ 2.395.130,16 $ 13.896.336,37
16 $ 3.209.703,49 $ 694.816,82 $ 2.514.886,67 $ 11.381.449,70
17 $ 3.209.703,49 $ 569.072,49 $ 2.640.631,00 $ 8.740.818,70
18 $ 3.209.703,49 $ 437.040,93 $ 2.772.662,55 $ 5.968.156,14
19 $ 3.209.703,49 $ 298.407,81 $ 2.911.295,68 $ 3.056.860,46
20 $ 3.209.703,49 $ 152.843,02 $ 3.056.860,46 $ 0,00
$ 64.194.069,75 $ 24.194.069,75 $ 40.000.000,00