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ESPECIALIZACION
AVANZADA EN
DERECHO CIVIL
PATRIMONIAL
Coordinador Académico
JORGE REÁTEGUI
jorge.reategui@ppulegal.com
DERECHO
URBANÍSTICO Y
HABILITACIONES
URBANAS
Competencias en materia de
Ordenamiento Urbano
Ley Orgánica de Municipalidades, establece que dentro de las facultades en
materia de planificación de las municipalidades provinciales está:
Zonas Zonas
• Residenciales • Servicios Públicos
•Vivienda Taller Complementarios
Planos de
•Industriales •Zona de Reglamentación
Zonificación •Comerciales
Reglamento de Zonificación
Especial
e índice de usos
•Pre-Urbana •Zona Monumental
•Recreación
•Usos Especiales
Zonificación y Uso del Suelo
DS Nº 022-2016-VIVIENDA
•Autoridad competente: Municipalidad Provincial
Plan de •Procedimiento de aprobación: elaboración de Proyecto, consulta con distritos
Acondicionamiento y con Gobierno Regional.
•Consulta pública con invitación a vecinos, universidades y colegios
Territorial profesionales (sin embargo última palabra la tiene la Municipalidad) ¿Alguna
vez te has enterado de una consulta pública?
•Plan aprobado tiene vigencia de 10 años. Modificaciones tienen procedimiento
definido.
Planos de • Zonas son definidas en Plan de Desarrollo Urbano, sin embargo los detalles
se desarrollan por la Municipalidad Distrital en el “Plan Urbano Distrital”
Zonificación •Plazo de 5 años. Procedimiento de aprobación y modificación similar a los
•Reglamento de Zonificación
anteriores.
e índice de usos
HABILITACIONES URBANAS
DEFINICIÓN
• Es el proceso de convertir un terreno rústico o
eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de
accesibilidad, distribución de agua, recolección de
desagüe, distribución de energía e iluminación pública.
• Memoria descriptiva.