Localización Industrial

INGENIERÍA DE PLANTA
 Localización Industrial
• El proceso de ubicación del lugar adecuado para instalar
una planta industrial requiere el análisis de diversos
factores, y desde los puntos de vista económico, social,
tecnológico y del mercado entre otros.
• La localización industrial, la distribución del equipo o
maquinaria, el diseño de la planta y la selección del
equipo son algunos de los factores a tomar en cuenta
como riesgos antes de operar, que si no se llevan a cabo
de manera adecuada podrían provocar serios problemas
en el futuro y por ende la pérdida de mucho dinero
 FACTORES DE LOCALIZACIÓN
INDUSTRIAL

Factores para la localización

Industrial
Factores según la región

Factores según la comunidad

Factores según el terreno

 Factores según la Región
• Entre los factores más importantes a tomar en cuenta
para localizar la REGION:
 Materiales
 Mercado
 Medios de Transporte
 Combustibles
 Energía Eléctrica
 Agua
 Legislación
 Materiales

Factorimportante ya que es la
Materia Prima a usar durante el
proceso
Cercanias, Costos, otros.

Ejemplos
Mercado
Factor no influyente
Cercanía necesaria…?

Competencia..?

Costos fijos y variables..

 Medios de transporte

Es un factor muy importe

Tipo de transporte

Costos

Horarios
Combustibles
Proveedores

Cercanias

Depositos

Licencias

Transportes
 Energía Eléctrica
 Voltaje

110
220
440
 Plantas
Agua
Factor principal

Fines ?

Planta de tratamiento
 Legislación
Leyes

Incentivos
 COMUNIDAD

 Mano de obra
 Otras empresas existentes
 Actitud de la comunidad
 Condiciones y nivel de vida
 Bancos
 Protección Policiaca
 Hospitales
 Ponderación
Tema Opción 1 Opción 2 Opción 3 Opción N
Mano de Obra
Otras Empresas
Actitud
Comunidad
Condiciones y
Nivel de vida
Bancos
Protección
Policiaca
Hospitales
 Terreno
Se refiere básicamente a los
específicos a la evaluación de los
diferentes terrenos con que se
cuenta en la comunidad.
Existen varios métodos para la
selección, son variados, los
factores a tomar:
 Factores a considerar

 Superficie Necesaria.
 Los terrenos deben satisfacer las necesidades de diseño
de las instalaciones de la planta.
 Las medidas deben ser por lo menos las dimensiones
mínimas.
 Se deben de tomar por lo menos 3 opciones
 Ponderación:

Terreno A Terreno B Terreno C

10,000 mts 8,000 mts 7,000 mts
10 8 7
 Topografía
 Tomar en cuenta el análisis de curvas de nivel
 Ponderación:
 10 terreno plano
5 a 7 terreno mixto (plano y con ondonadas)
2 a 5 terreno con desniveles pronunciados
 Tomar en cuenta que la mayoría de instalaciones
se requiere estar en plano, los costos suben
debido a los terrenos.
 C osto de Terreno
 Quiza es el costo mas importante es la selección del
terreno
 Un método recomendable para asignarle una calificación
ponderada real a los diferentes costos de terreno es el
método de ponderación que se vio como en el punto de
superficie necesaria

Terreno A Terreno B Terreno C

Q.800,000.00 Q.660,000.00 Q.578,000.00
10 8,25 7,23
 Proximidad de vías de comunicación
 Terrenos que tengan mayor aproximación a las
vías principales de acceso, así como carreteras
asfaltadas, vías del tren, así como en algunos
casos pistas de aterrizaje. Se punteara 10
 Terrenos con sin acceso alas vías de tren, vías
secundarias o caminos de terracería, será una
escala de 4-7 dependiendo de las distancias.
 Los terrenos que no cuenten con acceso directo
principales ni secundarias el punteo será 1-3
 Algunas recomendaciones a tomar
además del costo
 No tomar en cuenta terrenos con frentes
comprometidos
 Brecha de terrenos colindantes
 Problemas judiciales
 Revisar las vias de comunicación acuiferas.
 Proximidad con los servicios
 Es un factor importante que se toma en cuenta en
conjunto con los anteriores.
 Se deben de detallar los servicios a usar según los
requisitos del proceso de planta
 Ponderaciones

Servicios A B C
Teléfono 100 90 90
Agua potable 90 0 50
Luz Electrica 80 90 100
Servicio 0 0 60
Basura
Combustibles 80 100 100
TOTALES 350 280 400
PONDERACI 8.75 07.00 10.00
ON
 Limitación al tipo de construcción
 Tiposde formas
 Impactos ambientales

 Drenajes y Facilidad de
Eliminación de Desperdicios.
METODOLOGIA PARA LA SELECCIÓN DE LA
LOCALIZACION

 Establecer claramente las causas que

motivan el estudio y los fines que persigue
dicho estudio
 Designar las personas encargadas de
realizar el estudio. Ya sea que no se
contraten los servicios de una compañía
consultora que se encargue del estudio, o
cierta persona, o formar un comité.
 Asignación de un presupuesto para dicho
estudio
 Estudio interno de la empresa para
determinar cual es el factor o factores
importantes parala localización de la planta
y dar una medida aproximada de su
importancia relativa.
Métodos para hacer selección primaria

 Métodos para hacer la selección

 Asociación aparente
 Cuestionarios
 Análisis relativo al costo
 Ayuda de mapas
 Centro de gravedad
 Punto de Equilibrio
 Para la Práctica de Ingenieria de Plantas
 Manuales de Municipalidad
 http://dct.muniguate.com/index.php?option=com_content&v
iew=article&id=33&Itemid=18
 ver