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Órdenes de trabajo,
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Utensilios
Almacenes de repuestos e insumos de mantenimiento
Aparecen las primeras informaciones que posteriormente se constituyen en las bases de datos y luego en el
sistema de información
• Las fallas imprevistas se convierten en el mayor problema del área de producción
• Aparición de la etapa II de mantenimiento, donde el objetivo principal es solucionar las paradas repentinas de los
equipos.
• Mantenimiento empieza a desarrollar acciones de prevención o predicción de fallas.
• La empresa adquiere el conocimiento y la destreza para diferenciar las acciones propias de mantenimiento antes y
después de la falla
ENFOQUE HACIA LAS ACCIONES DE MANTENIMIENTO,
ETAPAS I Y II
• Se inicia la utilización de técnicas y tecnologías propias de la prevención y predicción, tales como:
Rutinas De Inspecciones
Planes Preventivos
Mediciones Técnicas
Valoración De Condición De Estado De Los Equipos
Ensayos No Destructivos
Registro De Datos Técnicos
Monitoreo De Equipos
Reposición De Elementos Antes De Que Entren En Estado De Falla
Control De La Vida Útil De Los Elementos
Medición De La Funcionalidad De Los Dispositivos
Ajustes De Función Antes De La Falla
Nace El Control Operativo De Equipos Y De Sus Elementos
La etapa permite la distinción entre las acciones correctivas, modificativas (rediseño), preventivas y
predictivas ;siendo las dos primeras posteriores a la falla y las últimas, previas al estado de infuncionalidad del
equipo.
ENFOQUE HACIA LAS ACCIONES DE MANTENIMIENTO,
ETAPAS I Y II
• En esta etapa II se identifican los equipos, se determinan las tareas para las intervenciones programadas
(instrucción de mantenimiento)
• Se establecen los planes de mantenimiento (programa maestro)
• Se delimitan y se generan las OT programadas y no programadas
• Se decide y se implementan los mecanismos de manejo y recolección de datos de una forma sencilla, completa
y eficiente
• Se relacionan los equipos con los respectivos repuestos específicos y genéricos
• Se concretan los parámetros de subcontratación y administración de proveedores
• La fase II también evalúa la conveniencia de implementar las técnicas de predicción por análisis de síntomas y
por evaluación estadística, de acuerdo con la importancia y características de cada equipo en el proceso
• Para cada equipo fundamental de proceso se definen las acciones de mantenimiento más adecuadas y
prioritarias
• Se preparan las rutas para recolectar datos (o mediciones), se identifican las máquinas a las que se le toman
datos (con software propio o comercial)
• Se fundamenta el sistema de gestión para recibir estas informaciones y generar las OT apropiadas al proceso
productivo
ENFOQUE HACIA LA ORGANIZACIÓN TÁCTICA DE
MANTENIMIENTO, ETAPA III
• Una vez las empresas han alcanzado la madurez para el manejo real y conceptual de las acciones posibles de
mantenimiento, empiezan a adoptar una estructura para el desarrollo secuencial, lógico y organizado del
conjunto de acciones de mantenimiento que aplican; con el fin de gestar y operar el mantenimiento bajo un
sistema organizado al adoptar en esta fase III una táctica de mantenimiento, se destacan entre ellas:
• La etapa IV se alcanza cuando las empresas desarrollan con suficiencia los niveles anteriores
• En esta fase se interesan por medir resultados y pretenden saber qué tan bien hacen las cosas, es por eso que
empiezan a establecer sistemas de costeo propios de mantenimiento como el LCC
• Se implementan el registro histórico de fallas y reparaciones
• Se establecen sistemas de medición bajo parámetros propios o internacionales,
• Se empiezan a interpretar y a utilizar la curva de Davies (o de la bañera) al involucrar sus deducciones en las
labores propias de mantenimiento
• Se comparan con otras empresas similares o diferentes para establecer el nivel de éxito logrado tanto en
operación como en mantenimiento
• Procuran controlar todas las acciones realizadas.
• En este nivel el área de producción pretende mejorar su competitividad y su mantenimiento, por lo cual
establece las estrategias por medio de las cuales puede llegar a controlar en forma integral y específica todas
las actividades, los elementos, las acciones, la táctica y todos los quehaceres de mantenimiento, consolidando
de esta manera la función de mantener.
• En esta etapa IV el resultado de aplicar el conjunto de gestiones y acciones de las etapas anteriores de una
forma logística conduce a la terotecnología también conocida como mantenimiento integral logístico.
ENFOQUE INTEGRAL LOGÍSTICO DE CREACIÓN DE
UNA ESTRATEGIA DE MANTENIMIENTO, ETAPA IV
• La terotecnología se apoya en varias ciencias y en diversas áreas del conocimiento como:
La Logística
La Administración
Las Finanzas
Las Necesidades
Os Deseos
Los Requerimientos Del Usuario
La Ingeniería
Las Características Del Diseño
Los Costos De Fabricación Y Sostenimiento De Equipos
Los Ciclos De Vida De Los Equipos Y De La Tecnología
La Construcción
ENFOQUE INTEGRAL LOGÍSTICO DE CREACIÓN DE
UNA ESTRATEGIA DE MANTENIMIENTO, ETAPA IV
Financieramente hablando podríamos definir el tiempo sin variar los estándares de calidad del
producto que procesan o fabrican y este correcto
como activos productivos todos aquellos activos
funcionamiento se verá afectado por factores
de la empresa que tienen la capacidad de
como el deterioro de sus componentes o la
generar beneficio. Si estamos hablando del sector
obsolescencia.
industrial, entonces estos activos productivos
Es por esta razón que la gestión eficaz y
suelen ser, en su gran parte, máquinas y equipos
eficiente de los activos y la optimización de su
que participan activamente dentro de la cadena de
mantenimiento garantizará la rentabilidad de
producción, ya sea fabricando producto acabado o
su inversión y aumentará los beneficios de la
bien contribuyendo a su fabricación.
empresa.
Teniendo en cuenta esta definición es fácil
adivinar la importancia que este tipo de activos
pueden tener dentro del balance contable de una
compañía.
El inconveniente de estos activos es que para
justificar su rentabilidad se debe de garantizar un
Gestión de activos (ISO 55000) costes de operación y el aumento en la garantía de
Visto el importante papel que juegan los activos calidad del producto acabado.
en el negocio de las diferentes compañías era de Actualmente existen en el mercado plataformas
esperar que tarde o temprano apareciese una diseñadas específicamente bajo la norma ISO
norma ISO que regulase la correcta gestión de 55000 que permiten realizar esta correcta gestión
éstos. En resumidas cuentas lo que nos viene a de los activos utilizando información que ya se está
decir esta norma es que mantengamos controlado recogiendo mediante otros sistemas en planta y
el riesgo, es decir, que se gestione toda la comunicándose bidireccionalmente con éstos para
información relativa al transcurso de la vida de poder disponer en una misma pantalla de toda la
los activos en cuestión, de forma que se integre información útil para la gestión.
con los demás sistemas de información de la Aunque los perfiles técnicos sean los principales
organización con el objeto de obtener datos útiles servidores de información para este tipo de
para tomar decisiones. plataformas, el verdadero beneficio reside en
Esta integración de toda la información relativa la visibilidad de los datos mediante informes
al ciclo de vida de los activos permitirá optimizar resumidos para los perfiles directivos. Invirtiendo
su mantenibilidad incrementando así su fiabilidad muy poco tiempo se puede acceder a información
y, por lo tanto, asegurando su rentabilidad. A tan útil como el número de equipos cerca de
estos beneficios se puede añadir la reducción en su obsolescencia, el porcentaje de presupuesto
consumido por determinadas líneas de
producción o la identificación de máquinas
con sobre mantenimiento, entre otros muchos
informes configurables a las necesidades de cada
departamento.
El objetivo último de esta gestión es optimizar
los procesos de adquisición, operación,
mantenimiento y eliminación de los activos
pertenecientes a una misma compañía.
¿Cómo empezar? muchos factores que cada industria tendrá
Empezar un proceso de gestión de activos según identificados.
la norma ISO55000 no es una tarea muy compleja El siguiente paso será entonces definir la
pero sí metódica y que requiere de la participación estrategia y los objetivos para esta gestión
de todos los organismos y departamentos alineándolos con los de la propia organización
implicados en la dirección de la compañía. El para que la implantación pueda tener éxito. Estos
primer objetivo no debería de ser obtener la objetivos descienden en cascada a cada uno de
certificación sino aspirar a mejorar los procesos los departamentos donde se llevarán a cabo las
internos y la gestión de los activos valiosos para el diferentes acciones de mejora.
negocio. Certificarse será algo que vendrá como La gestión de activos requiere de una mejora
consecuencia de esto. continua ya que las condiciones de nuestro
En primer lugar se debe realizar un análisis entorno cambian constantemente y, por tanto,
de criticidad para identificar aquellos activos también lo hará la criticidad de cada uno de ellos.
que pueden generar más costes o que, por lo Establecer bien un conjunto reducido de KPIs es
contrario, pueden dejar de generar más beneficio imprescindible para realizar el seguimiento y la
ya sea porque los costes energéticos sean muy evaluación de esta gestión e identificar los puntos
elevados, porque puedan deteriorar la materia de mejora año tras año para la correcta asignación
prima o porque puedan generar problemas de objetivos.
medioambientales o de seguridad, entre otros
Algunos de los KPIs más utilizados son el coste inversión, esta norma desvela a los accionistas la
de mantenimiento por unidad producida, correcta y eficaz gestión de sus activos y ofrece
tiempo entre orden de trabajo y consecución o garantías sobre el correcto estado de los motores
disponibilidad de los activos productivos. productivos del negocio por lo que pronto se
Beneficios de su implantación convertirá en un indicador más a tener en cuenta
Afortunada o desafortunadamente nos toca vivir dentro del mercado bursátil así como pudiera serlo
una época de constante cambio donde los precios la liquidez de la compañía.
están predefinidos por el mercado y cada vez es A día de hoy ya existen compañías que se están
más difícil competir. Aquellas empresas que sepan beneficiando de su correcta implantación y cada
optimizar sus procesos al máximo serán las que vez son más los interesados que comienzan a dar
consigan ser más competitivas y por lo tanto más los primeros pasos en busca de estos beneficios
rentables. por lo que se augura un éxito parecido al de otras
La norma ISO 55000 precisamente se enfoca en normas como la 9000 o la 14000.
identificar estas desventajas y actuar sobre ellas
garantizando que la compañía gestiona sus activos
de la forma más eficiente posible aumentando la
rentabilidad de éstos.
Desde el punto de vista de la atracción de
LA NORMA PAS 55
(PUBLICLY AVAILABLE SPECIFICATION)
Definida en UK por el Instituto de Asset Management (IAM) y basada en normas de BS e ISO se publica
en 2004 la primera edición de la PAS 55 (Publicly Available Specification).
Dirigida a la optimización en la Gestión de Activos Físicos Industriales – (proceso que se implementa para
coordinar el conocimiento y las funciones de todos los departamentos de una empresa) - establece en 28
puntos, a través de claras definiciones y requerimientos específicos, el marco de trabajo para establecer y
verificar un sistema optimizado de gestión para todo tipo de activos físicos en cualquier tipo de instalación.
La especificación PAS 55 define qué es necesario hacer pero no cómo hay que hacer en el camino hacia
la optimización de la gestión de activos que afecta a todas las áreas de las compañías.
La PAS 55 puede ser fácilmente integrada en otros sistemas de gestión tales como las normas ISO
9001:2008, ISO 14001:2004 y OHSAS 18001:2007.
Por qué implementar PAS 55? ¿Qué beneficios nos reportaría?
Un creciente número de compañías reconocen que la excelencia en gestión de activos es un elemento crucial
para el éxito de su negocio y han adoptado la PAS 55 como hilo conductor en el camino hacia la optimización.
En encuestas llevadas a cabo por diferentes entidades, un altísimo porcentaje de encuestados reconocen que la
PAS 55 es algo más que “ruido”, lo cual indica que hay una demanda del mercado de algún documento que defina
una interpretación común del significado de “Gestión Integral de Activos”.
Los resultados de las encuestas también establecen que existe un gran potencial de mejora a conseguir en los
resultados
OPTIMIZACIÓN DE LOS ACTIVOS
La "Gestión de Activos" se define como el juego de disciplinas, procedimientos y herramientas esenciales para optimizar el impacto
total de los costos, exposición al riesgo y desempeño Humano en la Vida del Negocio, asociado con la Confiabilidad, Disponibilidad,
Usabilidad, Mantenibilidad, Longevidad, Eficiencia y regulaciones de cumplimiento de la Seguridad y el Medio Ambiente, de los activos
totales de la compañía.
El proceso de Optimización de los Activos implica adquirir todos los recursos materiales esenciales para ejecutar las estrategias
establecidas. Se deben definir las máquinas, los equipos e instrumental, con los repuestos necesarios para ejecutar las tareas. La
Ingeniería de la Confiabilidad se destaca como el marco en el cual conviven las metodologías necesarias para la optimización de los
activos.
Dentro de la optimización de los activos físicos de la empresa se debe considerar lo siguiente:
Definir las máquinas y las herramientas
Adquirir repuestos y materiales esenciales
Determinar criticidad, accesibilidad, usabilidad, tiempo de reposición, costo y demanda
Repuestos Centrados en Confiabilidad (RCS)
Índices de rotación de repuestos estratégicos
Aprovisionamiento Económico Óptimo
Son múltiples las herramientas que usa la Gestión de Activos para alcanzar la excelencia. Las seis que a juicio del autor, son las más
usadas para generar estrategias vitales en el mejoramiento de la Confiabilidad Operacional, se muestran en la Figura 6, y se definen a
continuación.
El Análisis de Criticidad (CA), es una técnica que permite jerarquizar instalaciones, sistemas y equipos, en función de su
impacto global, con el fin de facilitar la toma de decisiones.
El Análisis de Modos y Efectos de Falla (FMEA), es una metodología que permite determinar los modos de falla de los
componentes de un sistema, el impacto y la frecuencia con que se presentan.
El Análisis Causa Raíz (RCFA), es una procedimiento sistemático que se aplica con el objetivo de precisar las causas que
originan las fallas, sus impactos y sus frecuencias de aparición, para poder mitigarlas o eliminarlas.
La Inspección Basada en Riesgos (RBI), es la técnica que permite definir la probabilidad de falla de un sistema, y las
consecuencias que las fallas pueden generar sobre la gente, el proceso y el entorno.
El Análisis Costo - Riesgo - Beneficio (BRCA), es una metodología que permite establecer una combinación óptima entre
los costos de realizar una actividad y los beneficios generados, con base en el valor del riesgo que involucra la realización,
o no, de tal acción.
El Análisis del Costo del Ciclo de Vida (LCC), es una técnica que permite elegir entre opciones de inversión o acciones
de mejora de la confiabilidad con base en su efecto en el costo total del ciclo de vida de un activo nuevo o en servicio.
https://reliabilityweb.com/sp/articles/entry/gestion-integral-
de-mantenimiento-basada-en-confiabilidad/
MÉTODO DE EVALUACIÓN DE CRITICIDAD BASADA EN EL
CONCEPTO DEL RIESGO