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Se centra en el costo:
Los ingresos varan poco de unas localizaciones a otras.
Disear una medida de la capacidad de planta (velocidad de produccin ). Preparacin de un pronstico de la Demanda Futura. Determinacin de las necesidades de planta (capacidad-tiempo). Generacin de Alternativas (creatividad y modelos). Evaluacin de Alternativas (utilizar criterios relevantes). Decisin sobre las plantas.
Se centra en los
ingresos:
SERVICIOS
INGRESOS ASPECTOS DEMOGRAFICOS: EDADES NIVELES SOCIO ECONOMICOS DENSIDAD DE LA POBLACION COMPETENCIA VOLUMENES DEL SERVICIO ACCESOS PARA LOS CLIENTES PARQUEO
FACTORES DE COSTO:
1. Costo del terreno, edificio y equipos necesarios. 2. Costos de transporte de materias primas, materiales generales y productos terminados. 3. Costo de Servicios. 4. Impuestos y Seguros. 5. Costos Laborales.
1. Nivel de Demanda. 2. Gama de Productos. 3. Tecnologa del Proceso. 4. Grado de Integracin Vertical. 5. Tipo de Maquinaria a utilizar. 6. Rendimiento del Recurso Humano. 7. Capacidad financiera para la inversin. 8. Probable comportamiento de la competencia. 9. Costo de la distribucin o de atender el mercado. 10. Costo de la falta de capacidad. 11. Ubicacin de la Planta.
DIMENSIONAMIENTO
1. TIPO DE PRODUCTO BIEN FISICO/SERVICIO 2. VOLUMEN DE PRODUCCION CANTIDAD 3. FRECUENCIA DE PRODUCCION REPETITIVIDAD 4. TECNOLOGIA DEL PROCESO VALOR AGREGADO 5. TIPO DE MAQUINARIA GENERAL/ESPECIAL 6. CAPACITACION DE LA MANO DE OBRA ALTA/NORMAL 7. CAPACIDAD FINANCIERA PARA INVERSIONES ALTA/MEDIA/BAJA 8. UBICACION DE LA PLANTA CIUDAD/CAMPO
UBICACION
1. APROVISIONAMIENTO DE MATERIAS PRIMAS - MANIPULACION 2. CENTRO DE VENTAS DE LOS PRODUCTOS -- MERCADO 3. DISPONIBILIDAD DE MANO DE OBRA - CALIDAD/CANTDAD 4. MEDIO DE TRANSPORTE - COMUNICACIONES 5. FUENTES DE ENERGIA 6. INCENTIVOS TRIBUTARIOS/PROHIBICIONES 7. CARACTERISTICAS ZONALES 8. INFLUENCIAS CLIMATICAS 9. APROVISIONAMIENTO DE AGUA 10. ELIMINACION DE RESIDUOS 11. RIESGO Y PELIGROS 12. POSIBILIDADES PUBLICITARIAS
1. Definir los objetivos de la ubicacin y las variables asociadas. 2. Identificar los criterios relevantes de decisin. a) b) Cuantitativos (econmicos). Cualitativos (menos tangibles).
3. Relacionar los objetivos con los criterios relevantes en la forma de un modelo de punto de equilibrio, o break even, programacin lneal y anlisis cualitativo ponderado (QFRQuality Factor Rating) 4. Generar la data necesaria y usar los modelos para evaluar las ubicaciones alternativas. 5. Seleccionar la ubicacin que satisface mejor los criterios relevantes.
Fuente: Tomado de J. Monks.
EJEMPLO: FABRICA DE CONCENTRADO DE LIMON. ALTERNATIVAS COSTO FIJO VARIABLE TOTAL 1 MILLON US$ X (000)/AO US$/LITRO LITROS CONCENTRADO 1.5 1.2 950
SULLANA PAITA PIURA
1300 1800
La alternativa a escoger es Sullana, por ser la de menor costo anual, para 1 milln de litros suponiendo precios internacionales iguales para cualquier ubicacin. Si los precios son diferentes para cada lugar se debe trabajar con mrgenes de contribucin.
El grfico muestra que hasta una produccin de 1.7 millones de litros de concentrado por ao la ubicacin de la planta debe ser Sullana. Si la Planta fuera a producir ms de 1.7 millones, la ubicacin debe ser Piura. En ningn caso debe ser Paita.
Millones de Litros por ao 1.0 1.5 1.7 2.0
MC=PV-CV
MTODO QFR
ANLISIS CUALITATIVO PONDERADO Es una manera de asignar valores cuantitativos (ponderacin) a los factores relacionados con una localizacin alternativa. Procedimiento: 1. Desarrollar una lista de factores relevantes. (Use un grfico y mapa) 2. Asignar un peso a cada factor para indicar su importancia relativa. 3. Asignar una escala comn para cada factor (ej. 0 - 100) y determinar un valor mnimo. 4. Multiplicar los pesos por la escala y sumar. 5. Totalice el puntaje de cada ubicacin y escoja aquella que obtuvo el mximo puntaje.
MANO DE OBRA 0.05 VALOR TERRENO FACTOR RELEVANTE 0.14 MERCADO 0.08 ENERGIA 0.11 AGUA 0.16 ACCESOS 0.11 SEGURIDAD
8 3 6 6 3 7 3 6 8
8 4 6 5 3 8 3 5 8
0.40 0.56 0.48 0.55 0.48 0.88 0.42 0.60 0.72 5.09
8 7 6 8 4 3 2 4 8
0.14 CONSTRUCCION TOTAL 1.00 5.07 0.12 INSUMOS La suma de pesos de factores relevantes debe ser 1.0 0.09
MTODOS TRANSPORTE
EL TRANSPORTE NO AADE VALOR A UN PRODUCTO APARTE DE LA UTILIDAD DEL LUGAR. EL TRANSPORTE DE INSUMOS Y PRODUCTOS AMERITA UN ANLISIS ESPECIAL.
PROCEDIMIENTO: 1. El objetivo es minimizar el costo total del transporte. 2. Los costos de transporte son una funcin lineal del nmero de unidades transportadas. 3. La oferta y la demanda deben expresarse en unidades homogneas. 4. Los costos unitarios de transporte no varan con la cantidad de unidades. 5. La oferta total debe ser igual a la demanda total.
MTODO DE TRANSPORTE
Determina el mejor patrn de entregas desde diversos puntos de suministro a diversos puntos de demanda . Se utiliza principalmente para localizaciones de plantas de manufactureras y de conversin . Es un tipo de tcnica de programacin lineal :
Objetivo : minimizar los costos totales de produccin y de transporte . Restricciones :
Los puntos de origen y la capacidad de suministro de cada uno de ellos por periodo . Los puntos de destino y la demanda de cada uno de ellos . El costo de enviar una unidad de cada punto de origen a cada punto de destino .
PROBLEMA DE TRANSPORTE
Cunto debe transportarse desde varios puntos de origen hasta varios puntos de destino :
Origen : fbricas , almacenes , etc . Destino : almacenes , comercios , etc .
Modelos de transporte :
Encontrar el costo de transporte ms bajo . Se utiliza principalmente para los sistemas de distribucin ya existentes .
PROBLEMA DE TRANSPORTE
Cleveland ( necesidades de 200 unidades ) Boston ( necesidades de 200 unidades )
ai
Cantidad transporta da x
mn
bj
a1 a2 am
x11
1 2 : n
b1 b2 : bn
DECISIONES DE LOCALIZACIN DE UNA REGIN O CIUDAD Deseos empresariales. Atractivo de la regin (cultura, impuestos, clima, etc.). Disponibilidad de la mano de obra; costos; actitud sindical. Costos y disponibilidad de servicios. Reglamentacin medio ambiental de la regin/ciudad. Incentivos gubernamentales. Proximidad a materias primas y clientes. Costos del suelo y de edificacin.
AMBIENTE INTERNACIONAL
REGION
CLIMA COMPETENCIA
POLITICA
LEYES REGIONALES
COMUNIDAD
ENTRADAS
MERCADEO
Mercados locales, regionales y mundiales Almacenamiento, distribucin y transporte
SALIDAS
MATERIALES
Abastecimiento Costos (agua, energia) Servicios (polcia, bomberos)
CAPITAL
Inversin/Deusa Bancos
HISTORIA
UBICACION
EDUCACION
IMPACTOS ECONOMICOS
Utilidades, impuestos salarios, compras
TECNOLOG IA
Producto Intangibl e
PROGRAMA CION
COMPONENTES DEL VOLUMEN DE NEGOCIO Y LOS INGRESOS PARA UNA EMPRESA DE SERVICIOS
consumidores de la zona . 2 . Servicio e imagen compatibles con la demografa de los consumidores de la zona . 3 . Competencia en la zona . 4 . Calidad de la competencia . 5 . Particularidades de las localizaciones de la empresa y de los competidores . 6 . Calidad material de las instalaciones y negocios vecinos . 7 . Polticas de operaciones de la empresa . 8 . Calidad de gestin .
En la decada pasada BMW decidi construir su principal planta de produccin fuera de Alemania, en Spartanburg, Carolina del Sur.
1995 Corel Corp.
Otros:
Costos de transporte ms bajos (2.500 dlares/autos de menos). Una nueva planta y equipamiento aumentara la productividad (costo ms bajo/autos entre 2.000 y 3.000 dlares).
Mano de Obra:
Costos de mano de obra ms bajos. 17 dlares/hr. (Estados Unidos) frente a 27 dlares (Alemania). Mano de obra con menos dias de vacaciones: 15 das de vacaciones (Estados Unidos) frente a 30 das (Alemania).
Mano de Obra:
Incentivos Gubernamentales:
135 millones de dlares al eliminar los impuestos estatales y locales. Zona de libre comercio del aeropuerto a la planta.
Sin impuestos sobre las piezas importadas o sobre los coches exportados.
LTIMA IDEA Para muchas empresas, la localizacin ideal del futuro sera una industria flotante que fuese de puerto en puerto, de pas en pas, all donde el costo fuera menor.