LOCALIZACIN

VERNICA MORENO PONCE DE LEN

Introduccin
El objetivo del estudio de localizacin es identificar la ubicacin ms conveniente para el proyecto de un conjunto de alternativas. La alternativa seleccionada producir el mayor nivel de beneficio con el menor costo.

La seleccin considera factores determinantes o condicionantes

Introduccin
La localizacin es un factor que puede determinar el xito o fracaso de un proyecto. La eleccin de la alternativa no solo considerar criterios econmicos, sino criterios tcnicos, estratgicos e institucionales Es una decisin de largo o mediano plazo. Por tanto tiene que integrar e interrelacionar aspectos de demanda, tecnologa, transporte, financiamiento y costos de operacin

Introduccin
El anlisis de localizacin se lo puede realizar con distintos grados de profundidad, depende de si el estudio es: - Factibilidad
Mayor profundidad

- Prefactibilidad
- Perfil
Menor profundidad

Introduccin
El estudio de localizacin (al igual que otros estudios), parte de la premisa que existe ms de una solucin probable para el proyecto. Existen dos etapas para su determinacin Localizacin

Macrolocalizacin

Microlocalizacin

Muchas veces se considera que en nivel de prefactibilidad slo es preciso definir una macrozona, pero no hay una regla al respecto

Macro y microlocalizacin

Macrolocalizacin
Preseleccin de una rea, regin o zona geogrfica de mayor conveniencia. Criterios: econmico, social o poltico

Microlocalizacin
Definicin puntual del sitio para el proyecto

Criterios: factores fsicos, geogrficos y urbansticos

FACTORES DE LOCALIZACIN

Factores de localizacin
Son los aspectos que influyen en la locacin del proyecto. Actan como parmetros orientadores, determinantes o restrictivos de la decisin.

De manera general son: econmicos, polticos, demogrficos, institucionales, de infraestructura, fsicos, medio ambientales, sociales, culturales, religiosos

Factores de localizacin
1. Ubicacin de la poblacin objetivo 2. Localizacin de materias primas e insumos 3. Disponibilidad y costo de mano de obra

4. Transporte: costo, facilidad de acceso, demoras

5. Existencia de vas de comunicacin, de medios de transporte y costos de transporte

6. Facilidades de infraestructura y de servicios bsicos (energa, agua, alcantarillado, telfono, etc.)

7. Disponibilidad y precio de la tierra 8. Condiciones topogrficas y calidad de suelos

Factores de localizacin
9. Condiciones climticas, ambientales y de salubridad
10. Control ecolgico 11. Estructura impositiva y legal

12. Posibilidad de desprenderse de desechos

13. Planes reguladores municipales y de ordenamiento urbano 14. Tendencias espaciales de desarrollo del municipio

15. Polticas explcitas de desarrollo local

16. Intereses y presiones poltico-comunales 17. Proteccin y conservacin del patrimonio histrico cultural

Factores de localizacin
Entre los factores ms crticos relacionados con el proceso productivo estn la disponibilidad de materia prima, insumos y mano de obra.
Los factores ms importantes no relacionados con el proceso, son:

- La disponibilidad y confiabilidad de los sistemas de apoyo

- Las condiciones sociales y culturales - Las consideraciones legales y polticas

Mtodos de evaluacin
A. Mtodos de evaluacin por factores no cuantificables

B. Mtodo cualitativo por puntos

C. Mtodos cuantitativos D. Mtodo de Brown y Gibson

Mtodos de evaluacin por factores no cuantificables

Las tcnicas subjetivas tienen en cuenta factores cualitativos no cuantificados tienen mayor validez en la seleccin de la macrozona que en la de la microzona
Los 3 mtodos ms utilizados son:
- Antecedentes industriales - Factor preferencial

- Factor dominante

Mtodos de evaluacin por factores no cuantificables

Mtodo de los antecedentes industriales:
Consiste en aceptar como la mejor ubicacin aquella donde se encuentran otras empresas del mismo rubro, suponiendo que si sta zona es buena para ellas, tambin lo ser para el proyecto.

Limitacin: anlisis esttico y no dinmico

Mtodos de evaluacin por factores no cuantificables

Criterio empresarial o factor preferencial:
- Preferencia del inversionista por algn lugar en particular - Puede relegar el anlisis de factores econmicos

- No es un mtodo basado en la racionalidad econmica, por lo tanto es necesario asignar un costo a las distintas alternativas

Mtodos de evaluacin por factores no cuantificables

Factor dominante:
- Ms que una tcnica, es un concepto - No otorga alternativas de localizacin: Alternativas de emprender el proyecto o no emprenderlo - Se ubica donde esta la fuente. Ej.: Minera, pozos petroleros

Mtodo cualitativo por puntos

De acuerdo a Nassir Sapag Chain se debe: - Definir factores determinantes de una localizacin - Asignar valores ponderados de peso relativo de acuerdo con la importancia que se les atribuye

- Para comparar dos o ms localizaciones opcionales: asignar una calificacin a cada factor de las distintas localizaciones de acuerdo a una escala determinada: 0 10

- Seleccionar la alternativa que sume el mayor puntaje de las calificaciones ponderadas

Mtodo cualitativo por puntos

Ejm. Planta procesadora de palmito
ZONA A FACTOR
MP Disponible MO Disponible

ZONA B
Calif. Pond.

ZONA C
Calif. Pond.

PESO 0,4 0,25

Calif.

Pond.

8 5

3,2 1,25

4 7

1,6 1,75

5 3

2 0,75

Costo insumos
Cercana al Mercado Incentivos municipales

0,15
0,15 0,05 1

3
5 10

0,45
0,75 0,5 6,15

9
6 8

1,35
0,9 0,4 6

5
7 2

0,75
1,05 0,1 4,65

TOTALES

Mtodos cuantitativos
De acuerdo a Nassir Sapag Chain se debe: - Mnimo Costo de Transporte - Valorar los costos de transportar MP e insumos y PT

- Buscar la alternativa que reporte el menor costo

- Mnimo Costo Total - Valorar los costos de transportar MP e insumos y PT

- Buscar la alternativa que reporte el menor costo

-Mximo Valor Actual - Evaluacin del flujo de efectivo - Buscar la alternativa que reporte el menor costo

Mtodo de Brown y Gibson

- Variacin del Mtodo cualitativo por puntos - Combina factores cuantitativos con factores subjetivos - Asigna valores ponderados de peso relativo

- Tiene 4 etapas:
1. Asignar un valor relativo a cada factor objetivo FOi para cada localizacin optativa viable 2. Estimar un valor relativo de cada factor subjetivo FSi para cada localizacin optativa viable 3. Combinar los factores objetivos y subjetivos, asignndoles una ponderacin relativa, para obtener una medida de preferencia de localizacin MPL 4. Seleccionar la ubicacin que tenga la mxima medida de preferencia de localizacin